El nostre despatx ofereix un servei integral de gestió completa de la seva comunitat, mitjançant el qual tots els veïns estaran permanentment informats i tutelats sobre l'estat de la seva finca tant a nivell físic d'instal·lacions i serveis, com a administratiu i comptable, ara vam passar a detallar-los alguns d'aquests serveis;


Funcions generals

- Hauria de vetllar pel bon règim de la comunitat, les seves instal·lacions i serveis, i fer a aquests efectes les oportunes advertències i prevencions als titulars.

- Confecció i seguiment del pressupost econòmic: Pressupost de despeses i ingressos adaptat al pla comptable. Tramitació i el cobrament de rebuts amb condicions preferencials per a la Comunitat, gràcies a convenis de col·laboració firmats amb certes entitats bancàries. Informe trimestral de l'estat del pressupost i les seves desviacions.

- Atendre la conservació i entreteniment de la casa, disposant les reparacions i mesures que resultin urgents, i va donar immediata explica al president o, en cas contrari, als propietaris.

- Executar els acords adoptats en matèria d'obres i efectuar els pagaments i realitzar els cobraments que siguin procedents.

- Actuar en el seu cas, com a Secretari de la Junta i custodiar, a disposició dels titulars, la documentació de la Comunitat.


Funcions específiques

- Analitzem mitjançant estudi detallat totes les partides de despeses susceptibles de millorar i sobre cost o qualitat de servei. Sempre es presenta dues o més pressupostos per a aquelles obres o serveis que ho requereixin, amb proveïdors de plena confiança, i per això comptem amb membres del nostre equip amb més de vint anys d'experiència en el món industrial.

- Proposar les obres necessàries i executar els acords adoptats per la junta de propietaris, Obres de reparació: Coordinació dels pressupostos sol·licitats. Comparació de la relació qualitat / preu. Comprovació de referències dels industrials. Tramitem, si escau, el comunicat de sinistre a la companyia asseguradora. Tot coordinem professionals per a tota mena d'obres o serveis.

- Segur de la Comunitat de Propietaris: Anàlisi exhaustiu i actualització constant dels capitals i risc assegurats en la pòlissa i del cost competitiu de la mateixa. Tramitació i seguiment dels comunicats de sinistres de la finca.

- Control de morositat: Informació trimestral al president del seguiment i control dels deutors a la comunitat.

- Confecció de Pressupostos de Despeses, tant ordinaris com extraordinaris.

- Liquidació de pressupostos.

- Cobraments i pagaments.

- Com a Secretari: la custòdia de la documentació, convocatòria de juntes, confecció d'actes.

- Correspondència i notificació d'acords.

- Com a encarregat de personal: Convenis Col·lectius, confecció de Nòmines i d'Assegurances de Socials, contractes laborals, sol·licitud de subvencions, Incapacitat Laboral Transitòria i accidents de Treball, certificacions a treballadors, sancions, acomiadaments i liquidacions.


Assistència i gestió

Amb nosaltres Vostè tindrà la tranquil·litat d'haver deixat les tasques administratives del seu Comunitat en mans de professionals.

- Les Juntes de propietaris, l'emissió de rebuts i el seu cobrament, les liquidacions d'ingressos i despeses... Totes aquestes tasques poden ser gestionades de manera ràpida i eficaç.

• Assistència a Juntes Ordinàries.
• Assistència a Juntes Extraordinàries
• Assistència a Juntes de Govern
• Representació de la Comunitat a efecte de cobrament de morosos
• Gestió d'Impostos: IRPF i IVA.
• Gestió davant organismes Públics i privats.
• Compareixences judicials.
• Rehabilitació d'immobles.
• Valoracions i Taxacions.
• Certificats. Recursos.
• Peritatges judicials.
• Consultes verbals.
• Consultes per escrit.
• Els nostres rebuts li indicaran què ha de pagar i per què.

Informació

- Anualment es procedirà a la liquidació de l'exercici. Allà podrà vostè veure comparats els pagaments que ha anat efectuant al llarg de l'any a la Comunitat amb les despeses que li són imputables.

- Puntualment rebrà els nostres informes periòdics en què es reflecteixen detallats els ingressos i les despeses produïts al mes anterior, així com el saldo disponible de la Comunitat, els seus deutors i els seus creditors.

- Vostè i la Junta Directiva estarà permanentment informada de la situació econòmica del seu Comunitat.


Assessorament

- Habitatges de Protecció Oficial: Renta i venda. Contractes. Diferents normatives. Utilització.

- Rehabilitació de habitatges: Ajudes per Comunitats Autònomes, Ajuntaments i el Ministeri.

- Impost sobre béns immobles.

- Llei de propietat horitzontal: Distribució de despeses. Obligacions i drets dels propietaris. Elements comuns. Acord de juntes. Convocatòries, Actes.

tornar a dalt